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SALZUFER IN BERLIN

Willkommen in Berlin

Berlin ist wunderbar. Das wissen nicht nur alteingesessene Berliner Urgesteine, sondern auch Menschen aus anderen Teilen der Welt. Geschichtsträchtigkeit und Innovation, Currywurst und Hochkultur, Spießbürgertum und Weltoffenheit. Berlin bedeutet Pluralismus in jeglicher Hinsicht und zieht damit alle in seinen Bann. Das Salzufer 22 liegt im Bezirk Charlottenburg mitten im Zentrum der Wissenschaft in prosperierender Wirtschaftslage und bietet exklusives Arbeiten in hochwertigen Büros mit direktem Wasserblick auf die Spree. Der vermögende Ortsteil besticht dabei wie kein anderer, sowohl seine hervorragende Infrastruktur, seine Nähe zum Kurfürstendamm als auch seine kulturelle Vielfältigkeit sind einzigartig. Neben Kleinhandeln haben sich auch industrielle Großbetriebe angesiedelt, kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper leben in harmonischer Koexistenz neben wissenschafts- und forschungsorientierten Einrichtungen und die Attraktivität des Ortsteils nimmt immer weiter zu.

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DAS GEBÄUDE

Salzufer 22

Der imposante Gebäudekomplex mit Tiefgarage besticht direkt durch sein weithin sichtbares 12-geschossiges Turm- gebäude in Ecklage an der Dovebrücke und erstreckt sich anschließend mit einem 7-geschossigen Gebäuderiegel mit zwei Flügelbauten entlang der Dovestraße. Die architek- tonisch anspruchsvollen Gebäude präsentieren sich auf ca. 15.000 m2 in markanter Fassade aus dunklem Naturstein. Schon beim Betreten beeindruckt die Liegenschaft durch das repräsentative 4-geschossige Foyer im Bereich der Do- vestraße sowie die separate 2-geschossige Eingangshalle mit Galerie am Salzufer, wobei das gesamte Gebäude mit seinen lichtdurch uteten Flächenstrukturen äußerst attraktiv und e zient ist. Die Flügelbauten werden im Erdgeschoss durch eine exquisite Kantine verbunden. Die Kantine sorgt neben Teeküchen für das leibliche Wohl und lockt mit ihrem hoch- wertigen Essen nicht nur Mieter des eigenen Hauses an. Der einladende Innenhof bietet dabei zahlreiche Sitzmöglich- keiten, lädt durch gärtnerisch herausragende Elemente wie einem Wasserspiel und einer faszinierenden Begrünung zum Erholen und Verweilen ein und bildet somit den optimalen Zu uchtsort für ruhigere Minuten. Im Objekt befindet sich außerdem ein imposantes Konferenzcenter, das mit moderner Veranstaltungstechnik ausgestattet ist und als repräsentative Räumlichkeit für kleine Workshops bis hin zu großen Tagungen genutzt werden kann. Die Anreise wird durch die vorhandene Tiefgarage mit optionalen Stellplät- zen für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder enorm erleichtert.

Berlin ist eine pulsierende Metropole.

Berlin ist nicht nur die grünste Stadt Europas, sie ist Hauptstadt im Aufwind, Schmelztiegel der Kulturen und ist pulsierendes Zentrum für Gesellschaft, Politik und Kultur. Durch ihre spannende Geschichte entwickelte sich ein unverwechselbarer Flair, der jedes Jahr Millionen Menschen magisch anzieht. Zuletzt belief sich die Zuwanderung auf über 40.000 Menschen. Die Beliebtheit der grünen Metropole bleiben nicht unbemerkt und wirken sich sichtbar positiv auf die Ansiedlung neuer Investoren und Unternehmen aus. Das Gebäudeensemble befindet sich direkt im Herzen der City-West, in Charlottenburg-Wilmersdorf, unmittelbar am Salzufer. Der Bezirk zählt zu den grünsten, aber auch bevölkerungsreichsten Ortsteilen, ist vielfältig und der zurzeit vielleicht spannendste Bereich Berlins. Auf der einen Seite geschichtsträchtig und nobel durch stilvolle Altbauten, das Schloss Charlottenburg, Kurfürstendamm oder die Deutsche Oper, auf der anderen Seite jung, innovativ und zukunftsweisend als Standort mit renommierten Forschungs- und Wirtschaftsadressen.

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FLÄCHEN

Stacking Plan

Das architektonisch ansprechende Gebäudeensemble befindet sich in bester Lage mit fantastischem Wasserblick und bietet optimale Möglichkeiten Büroräume nach den Wünschen der Mieter zu gestalten. Durch flexibel abteilbare Wände lassen sich die Räume optimal nutzen und auf die Bedürfnisse der Mieter anpassen, die eindrucksvollen Flächen verfügen dabei über at- traktive und effiziente Grundrisse. Dabei erstrecken sich zusammenhängende Einheiten von ca. 220 m2 bis ca. 1.900 m2 pro Etage, wobei bis zu drei abgeschlossene Einheiten pro Stockwerk möglich sind. Die Büros überzeugen außerdem durch lichte Deckenhöhen die sich auf 2,75 bis 3,17 m erstrecken. Genügend Wärmezufuhr wird durch eine Gaszentralheizung sowie dezentrale Wasserau ereitungen gewährleistet. Die hochwertigen Aluminiumfenster sind mit Isolierverglasung versehen, lassen sich auf jeder Etage ö nen und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die verschiedenen Stockwerke sind über insgesamt fünf Aufzüge zu erreichen, wobei zwei davon für Lasten geeignet sind.

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Grundrisse

  • fantastischer Wasserblick
  • flexibel abteilbare Wände
  • effiziente Grundrisse
  • zusammenhängende Einheiten von ca. 220 m2 bis ca. 1.900 m2
  • lichte Deckenhöhen
  • Gaszentralheizung sowie dezentraler Wasserau ereitungen
  • hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • fünf Aufzüge, wobei zwei für Lasten geeignet sind

DIE LAGE

Location & Kiez

Berlin ist nicht nur die grünste Stadt Europas, sie ist Hauptstadt im Aufwind, Schmelztiegel der Kulturen, die zweitgrößte Stadt der Europäischen Union und ist pulsierendes Zentrum für Gesellschaft, Politik und Kultur. Durch ihre spannende Ge- schichte und das breite Spektrum der Bewohner entwickelte sich ein unverwechselbarer Flair, der jedes Jahr Millionen Menschen magisch anzieht. Zuletzt belief sich die Zuwanderung auf über 40.000 Menschen. Sie werden gelockt durch Berlins unvergleichlich facettenreichen Charakter, die kulturelle Vielfalt, aber auch günstige Mietpreise, adäquate Lohnkos- ten und die zahlreichen Universitäten und Fachhochschulen. Die Beliebtheit der grünen Metropole und ihr Standortvorteil bleiben nicht unbemerkt und wirken sich sichtbar positiv auf die Ansiedlung neuer Investoren und Unternehmen aus.
Das Gebäudeensemble befindet sich direkt im Herzen der City-West, in Charlottenburg-Wilmersdorf, unmittelbar am Salzufer. In Charlottenburg blüht nicht nur die Natur, sondern auch das Leben. Der Bezirk zählt zu den grünsten, aber auch bevölkerungsreichsten Ortsteilen, ist vielfältig und der zurzeit vielleicht spannendste Bereich Berlins. Auf der einen Seite geschichtsträchtig und nobel durch stilvolle Altbauten, das Schloss Charlottenburg, den Savignyplatz, Kurfürstendamm oder die Deutsche Oper, auf der anderen Seite jung, innovativ und zukunftsweisend als Standort mit renommierten Forschungs- und Wirtschaftsadressen.

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